什么是宅基地？墅小編告訴你如何合理合法使用宅基地

隨著生活水平的提高，越來越多的人傾向于回農(nóng)村建房。那么如何才能合理合法的利用自己的宅基地建房，就讓墅小編先帶您了解一下宅基地的定義。

宅基地定義

1、宅基地是指農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。

2、宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的十地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。

3、宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障農(nóng)戶生活需要而撥給農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、輔助用房（廚房、倉庫、廁所）、庭院、沼氣池、禽獸舍、柴草堆放等。

宅基地所有權(quán)

1、根據(jù)我國法律規(guī)定，宅基地屬于國家和集體所有，公民個人沒有所有權(quán)，只有使用權(quán)，所以不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

2、宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)戶只有使用權(quán)，不得買賣、出租和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對宅基地上的附著物享有所有權(quán)，有買賣和租賃的權(quán)利，不受他入侵犯。房屋出賣或出租后，宅基地的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地所有權(quán)始終為集體所有。出賣、出租房屋后再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

3、農(nóng)戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。

宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn)：

1、農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

2、農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

3、農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)。

4、農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

這期墅小編帶大家認(rèn)識了什么是宅基地，下期將為大家介紹宅基地的申請條件，公民需要滿足哪些條件才可以申請屬于自己的宅基地。我們下期再會。