農(nóng)村宅基地自建房申請(qǐng)審批流程，一眼就看懂！

要在農(nóng)村生存發(fā)展，農(nóng)村宅基地是農(nóng)民的安身立命之地，沒有宅基地就沒有根基，沒有家的歸屬感。
農(nóng)村宅基地用地建房審批管理更是事關(guān)億萬(wàn)農(nóng)民居住權(quán)益的大事。毫無(wú)疑問(wèn)，農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)建房，違反了《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定。新《土地管理法》實(shí)施后，國(guó)家為管控農(nóng)村占用耕地建房問(wèn)題，出臺(tái)了許多新政策和一系列管控措施。
特別是今年，從中央這次罕見的高位推動(dòng)亂占耕地建房專項(xiàng)整治，大家就應(yīng)該明白，以后國(guó)家對(duì)農(nóng)村占地建房問(wèn)題的管理，一定會(huì)越來(lái)越嚴(yán)。
要像以前那樣，不經(jīng)審批，隨意占地建房，不僅難度越來(lái)越大了，被強(qiáng)拆的風(fēng)險(xiǎn)也越來(lái)越高。對(duì)農(nóng)民以及想下鄉(xiāng)投資建房的城里人，明白在農(nóng)村占用耕地建房，什么情況下允許，什么情況下違法是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。

建房時(shí)認(rèn)清形勢(shì)，掌握政策，依法依規(guī)辦理相關(guān)審批手續(xù)，建造符合當(dāng)?shù)卣吆头梢?guī)定的房子，才是今后建房的明知選擇。

畢竟，幾十萬(wàn)、上百萬(wàn)真金白銀投進(jìn)去建起來(lái)的房子，誰(shuí)都希望一勞永逸，住得安心，用得放心。

誰(shuí)的血汗錢都是錢，無(wú)論是自住，還是投資，都希望建好的房子權(quán)益有保障，不至于國(guó)家和地方政府一有什么風(fēng)吹草動(dòng)，整日提心吊膽，甚至血本無(wú)歸。

所以，今后建房，特別是占用耕地建房，再也不能像過(guò)去那樣隨意占地和不走審批流程了。

那么，農(nóng)村宅基地如何申請(qǐng)和審批呢?

2019年12月12日，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部發(fā)布《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》(農(nóng)經(jīng)發(fā)【2019】6號(hào))，對(duì)農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批流程作出規(guī)定。

按照該通知規(guī)定，農(nóng)村宅基地申請(qǐng)審批包括農(nóng)戶書面申請(qǐng)、村組公示、村級(jí)組織審查、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理審核(需到場(chǎng)審查)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審批、批后到場(chǎng)丈量確認(rèn)、縣級(jí)政府備案、竣工到場(chǎng)驗(yàn)收、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記等流程。

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