農村宅基地有哪三權

1、所有權：所有權歸集體，所有權人對集體土地依法享有占有、使用、收益和處分的權利

2、承包權：承包權歸農民，土地承包權人對承包土地依法享有占有、使用和收益的權利

3、經營權：經營權可以流轉，經營權人對流轉土地依法享有在一定期限內占有、耕作并取得相應收益的權利

農村老宅基地確權的流程

1、由宅基地的使用權人，也就是現(xiàn)在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。

2、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮(zhèn)政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。

3、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。

村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。

4、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現(xiàn)場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。

5、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。

并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。

6、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發(fā)農村宅基地使用權證。

至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。lao

農村老宅基地確權政策

1、老宅基地的確權由集體經濟組織分配確定，宅基地屬于集體土地，其所有權由集體所有，集體經濟組織給集體經濟組織成員分別分配宅基地的范圍，確定其權利；

2、已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；3、已經屬于鄉(xiāng)農民集體所有的，由鄉(xiāng)農村集體經濟組織經營、管理。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十一條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農村集體經濟組織經營、管理。

土地確權后農村土地使用權多少年

1、土地確權后農村土地使用權最多是70年。

2、耕地的承包土地期限為三十年,屆滿后再延長三十年;

3、草地和林地的承包土地期限分別為三十年至五十年和三十年至七十年,屆滿后依法相應延長。

4、法律依據：《農村土地承包法》

第二十一條，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應延長。

第二十七條，承包期內,發(fā)包方不得收回承包地。國家保護進城農戶的土地承包經營權。不得以退出土地承包經營權作為農戶進城落戶的條件。

實行農村宅基地有三權分置的意義是什么呢？

1.新形勢下，不少地區(qū)的農民進城務工，一些農民更是長期進城，甚至成為事實上的城市人口。承包農戶不再經營自己的耕地，大量農村地處于拋荒、半拋荒狀態(tài)，浪費了土地資源。因此，允許、鼓勵承包農戶，把自己承包的土地的經營權轉給別人，如種糧大戶，換取一定的租金，對當前農村發(fā)展是很有益處的。

2.新的“三權分置”下，農村土地仍歸集體所有，承包權還是承包農戶的，但經營權由承包農戶轉讓給了他人。通俗地講，就是我還是以前的承包農民，不過我不親自種地了，按一畝地多少錢的價格，把地租給了他人，由他人耕種、收益。

3.可以想象，從整體來看，一家一戶，種五六畝地，根本無法實現(xiàn)大規(guī)模機械化生產，只能投入更多勞動時間，慢慢精耕細作。相比幾百、上千畝的大農場，何種生產效率更高?并且，一家一戶的小規(guī)模生產，對抗自然災害的能力就弱，很大程度上還是靠天吃飯;而大型農場由于農田基礎設施較為完備，抗災能力更強。因而，農村土地的三權分置，可以把小塊土地相對集中，更便于機械化生產，不僅僅使土地利用效率得到提升，更能明顯提升務農勞動力的勞動生產率，從而提高農業(yè)效率和競爭力。

宅基地可以繼承嗎？祖?zhèn)鞯睦险貨]有房產證又該如何確權？

在農村的許多地區(qū)有許多房屋都是祖?zhèn)鞯?，由祖先修建并一代代地傳承下來的。而像這類房屋通常都是沒有房產證的，像這類農村房屋沒有產權可以繼承嗎？祖?zhèn)鞯睦险貨]有房產證能不能確權呢？

其實不管是祖?zhèn)鞯恼匾埠?，后來由村集體分配的宅基地也罷，它們都有著同一個性質，就是宅基地的所有權是歸村集體所有。

在明確了宅基地的所有權以后，再說能不能繼承的問題。

在農村有一個不成文的規(guī)定，就是當宅基地有人使用的時候，村集體是不會收回的。當然了，這個不收回的前提是在所在的家庭有戶籍還在本村的前提下。如果全家額戶籍都已經遷離本村，而宅基地上依然有建筑的情況下，村集體依然不會收回宅基地的使用權。

不過像這種情況，如果想審批將房屋進行修整重建，村集體都不會審批。也就是說，即使是祖?zhèn)鞯姆孔樱敍]有戶籍還在村子里，只有等房子垮塌后，村集體將會收回宅基地重新分配。所以，像這種情況的話，雖然說房子依然可以繼承，但是不能翻修，老宅雖然還是你自己的，但是宅基地卻不能算是你的。

而如果戶籍在本村的，宅基地的使用就可以一直都祖祖輩輩的繼續(xù)傳承下去。也就是說，即使沒有房產證的前提下，老宅的宅基地與老屋依然也是可以繼承的。在不違背政策的前提下，進行翻修審批同樣也是允許的。

再說說祖?zhèn)鞯睦险瑳]有房產證的確權問題。我們先說說如何對宅基地進行確權登記。

宅基地的確權登記通常分為幾個步驟：

1.申請；2.審核與公告；3.審批；4.登記與注冊；5.頒發(fā)土地證

領取宅基地登記表進行填寫，然后再找當地村委會出具土地證明，交由地方國土管理部門對權屬進行審核。經過土地管理部門審核以后，若宅基地符合登記要求，將作出公告進行公示。

當公示期滿后，接下來就是審批環(huán)節(jié)。若在公示期內沒有他人對此土地的權益等有異議的，土地管理部門會在宅基地登記表上簽字同意，再由當地政府及領導簽字加蓋土地登記專用章。

接下來就是登記注冊。宅基地的審批結果通過以后，由登記人員和當地土地行政主管部門在宅基地登記卡和歸戶卡上簽字確認并加蓋公章后，基本上就已經完成了老宅宅基地的確權，這個時候就可以領取確權證，并且申請宅基地的使用權證。

不過最近開始的“一戶一宅”政策與宅基地登記，其實已經涵蓋了農村沒有房產證住房的確權。像我們這里，進行一戶一宅與宅基地登記，都是由村委會和國土部門聯(lián)合登記。對于沒有確權登記的，都會一并進行測量并且在現(xiàn)場調查，并結合村委會的意見進行登記。整個流程簡約化、效率化 。