說到自建房，多數人認為不合法，其實要根據實際情況而定。有種自建房是村民的，使用的是集體土地，所以只有集體房產證，無土地證，不被國家認可，因此無法貸款，大家經把它稱為“小產權房”。

還有種自建房，建在城鎮(zhèn)，使用的土地是住宅用地。具備上市交易的資格，擁有國家認可的房產證和土地證，可辦理房屋貸款，被稱為“大產權房”。

宅基地自建房別墅設計圖紙實拍：

農村建房錢不夠可申請貸款嗎？

農村自建房能不能貸款分兩種形式：

(一)農村自建房中也是可以采用貸款形式的，對于這個有一定的要求，首先農村建房貸款是用于縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用于建造房屋而發(fā)放的貸款。并且還要滿足一定的條件，年齡在18-65周歲之間，借款人住所或生產經營場所應在聯(lián)社的服務轄區(qū)之內，具有完全民事行為能力的境內居民。同時還要滿足以下條件：

1、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮(zhèn)建設部門批準，符合地方發(fā)展規(guī)劃。

2、借款人需提供村鎮(zhèn)建設部門批準文件或證明材料。

3、借款人要有不低于規(guī)定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵(質)押。

5、借款人應在貸款信用社(部)開立個人結算賬戶，并自愿接受信貸監(jiān)督和結算監(jiān)督。

(二)農村的自建房是不可以抵押貸款的。

房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件才能申請貸款。

農村自建房貸款別墅設計圖：

宅基地自建房貸款怎么辦理：

1、提交申請：申請人準備好辦理貸款所需要的資料向銀行提交申請，按照要求填寫好申請表，并將資料交給銀行進行審核。

2、銀行審核：銀行接受申請人的貸款申請之后，會對申請人的申請資料進行審查，核實這些資料是否完整，且具備真實性。審核完畢之后，銀行將會通知給申請人審核結果，若通過便前往銀行辦理之后的手續(xù)，若不通過則要告訴申請人具體原因。

3、簽訂合同：申請人若接到了銀行的通知，便攜帶相關的資料前往銀行，與銀行商議好貸款額度、貸款期限等內容之后，便可簽訂貸款合同了。

4、辦理抵押：手續(xù)按揭貸款需要辦理房屋抵押，因此在簽訂完貸款合同之后，申請人需要辦理房屋抵押手續(xù)，并且還需辦理貸款保險等手續(xù)。

5、銀行放貸：所有手續(xù)辦理完畢之后，銀行便會在約定的日期將貸款發(fā)放至申請人的指定賬戶中，申請人只需要按時還款即可。

宅基地自建房一層中式房子實拍：

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