【建房成本】自建房如何計(jì)算成本，打算回老家建房的你一定要知道！

農(nóng)村自建房用料清單：

一、框架結(jié)構(gòu)

1、水泥用量175-190Kg/㎡

2、用磚量110-130塊/㎡

3、鋼筋用量35-40Kg/㎡；公共建筑50-60Kg/㎡；廠房：70Kg/㎡

4、外墻抹灰0.7-0.9倍建筑面積

5、內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

6、粘灰面積=2倍建筑面積

7、水泥地面抹灰3㎡/袋

二、磚混結(jié)構(gòu)

1、水泥用量160Kg/㎡

2、用磚量140-160塊/㎡

3、鋼筋用量18-20Kg/㎡

4、外墻抹灰面積=0.7-1倍建筑面積

5、內(nèi)墻抹灰面積=1.7倍建筑面積

6、室內(nèi)抹灰面積=3-3.4倍建筑面積

7、240磚墻，529塊/㎡；370磚墻，522塊/㎡；490磚墻，518塊/㎡；120磚墻，552塊/㎡；180磚墻，539塊/㎡；60磚墻，606塊/㎡

8、外墻瓷磚面積=0.3-0.33倍建筑面積

三、損耗

外墻瓷磚：橫貼20-25%；豎貼10-15%

房子的裝修要按照簡(jiǎn)單成本或精裝修具體情況結(jié)合當(dāng)?shù)貑蝺r(jià)來(lái)計(jì)算。

其他需要考慮審批報(bào)建產(chǎn)生的費(fèi)用成本

目前我國(guó)部分農(nóng)村在自家建房時(shí)要向當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)遞交申請(qǐng)，在獲得有關(guān)部門(mén)的同意之后才能動(dòng)工，那么在這些過(guò)程當(dāng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用就包括工本費(fèi)，測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，審批費(fèi)等費(fèi)用。

其次就是別墅圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的費(fèi)用成本

圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的費(fèi)用成本不是所有的都要出，如果是讓農(nóng)村當(dāng)?shù)氐拇u匠設(shè)計(jì)一份房子的平面草圖，那么是不用花錢(qián)的，但是如果是讓一些專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)師或者是買(mǎi)圖紙就要花費(fèi)一定的錢(qián)。

還有就是土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用成本

一般很多家庭的建房都是在自己原來(lái)老房子的基礎(chǔ)上重新建造的，這一部分可以不用花錢(qián)，但是有人沒(méi)有宅基地，那么就需要出資購(gòu)買(mǎi)了。宅基地的農(nóng)戶有兩種選擇，一種就是購(gòu)買(mǎi)他人的宅基地，或者是去當(dāng)?shù)卣畬徟?，繳納一定的土地出讓金，但不管是哪一種方法，都需要花費(fèi)一定的費(fèi)用。

建筑材料的費(fèi)用成本

而這一部分的費(fèi)用就是不統(tǒng)一了，根據(jù)各地區(qū)的材料及人工成本，按上述經(jīng)驗(yàn)做估算。還有屋面材料，坡屋頂?shù)牧鹆?，平屋頂?shù)姆浪牧?、門(mén)窗材料、腳手架，及各種臨設(shè)費(fèi)用，機(jī)械費(fèi)用。具體根據(jù)實(shí)際情況和當(dāng)?shù)匦星閬?lái)預(yù)算。

農(nóng)村建房如何降低成本？

1、合理的房屋設(shè)計(jì)圖

一份合理的房屋設(shè)計(jì)圖，可以避免很多不必要的浪費(fèi)情況。只要房屋設(shè)計(jì)圖布局好了，不僅不會(huì)造成因?yàn)檎胰嗽O(shè)計(jì)而增加的一筆設(shè)計(jì)費(fèi)負(fù)擔(dān)，反而還會(huì)給你在一定程度上節(jié)省開(kāi)支。

2、地基選擇要做好

要做好基礎(chǔ)的選擇，如果土質(zhì)比較好，簡(jiǎn)單的磚混和框架用條基和獨(dú)立機(jī)基本上就能完成，而且還能夠節(jié)省成本。如果土質(zhì)比較差，但是剛性夠大的話，井格基礎(chǔ)和筏形基礎(chǔ)也能夠滿足住房需求，只要基礎(chǔ)選對(duì)，那么也能夠減少不少的成本。

3、驗(yàn)收要做好

要注意房子建好之后一定要對(duì)房子進(jìn)行驗(yàn)收，檢查墻體、板是否有明顯的裂痕，外墻、衛(wèi)生間、廚房屋面是否有滲漏的情況，一旦發(fā)現(xiàn)就要及時(shí)的與施工方協(xié)商看如何解決，不然等住進(jìn)去之后再來(lái)反映，只會(huì)徒增修理成本。