當(dāng)今社會(huì)，對(duì)于在城市里打拼的年輕人來(lái)說(shuō)壓力非常大，買房可以說(shuō)是遙不可及的。但是如果你在鄉(xiāng)下有個(gè)房子，經(jīng)過(guò)自己的改造，很可能就會(huì)擁有一套鄉(xiāng)間小別墅。現(xiàn)在不少年輕人更追求鄉(xiāng)下的田園生活，將老宅改造一番來(lái)居住，更是別有一番風(fēng)味。

農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定：

根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施細(xì)則的相關(guān)在原有的宅基地上翻建、改建房屋，也必須履行審批手續(xù)，由個(gè)人向村里申請(qǐng)，村里報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核后報(bào)縣區(qū)級(jí)政府主管部門批準(zhǔn)后方可施工建筑。

舊房改造，另一種叫法舊房翻新。泛指房子因居的時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)，或裝修不適應(yīng)當(dāng)前的生活需求而對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、水電結(jié)果、廚衛(wèi)部局等重新設(shè)計(jì)加以改造裝修。

鄉(xiāng)下舊房子改造翻新裝修注意事項(xiàng)：

一、前期設(shè)計(jì)

由于目前的裝修狀態(tài)不能滿足居住者對(duì)生活品質(zhì)的追求，主要集中體現(xiàn)在房屋的儲(chǔ)物和美觀程度體現(xiàn)上，所以需要對(duì)舊房進(jìn)行翻新改造。

前期的設(shè)計(jì)應(yīng)著重體現(xiàn)在儲(chǔ)物功能的提升和裝修風(fēng)格的設(shè)計(jì)上，通過(guò)這種方式，我們盡可能的節(jié)約一些不需要更換的地方，最大程度減少裝修費(fèi)用。

二、墻面施工

舊墻面在翻新之前必須先做墻面的基層處理，盡可能的鏟除原有的墻面，通過(guò)重新找補(bǔ)和基層處理，再刷乳膠漆來(lái)確保新墻面的牢固。

三、門窗改造

老房子的門窗老化是個(gè)突出的問(wèn)題，但是如果材質(zhì)尚可，而且你也喜歡它本身的風(fēng)格，一般而言，只要重新涂裝就會(huì)煥然一新。

但是主要的問(wèn)題是看木門窗是否起皮，變形，如果有，則說(shuō)明木料本身特性發(fā)生了變化，必須更換新的。另外，鋼制門窗表面的漆膜脫落、主體銹蝕或開(kāi)裂，除了不安全外，還難以恢復(fù)原狀，為不影響使用效果，建議也應(yīng)拆下重做。

四、修理水電等隱蔽工程

舊房子的水電管線因時(shí)間久遠(yuǎn)，難免有些老化，因此必須進(jìn)行維修。

先檢查原水道是否生銹，老化，對(duì)不合理的管道要更換，要做到管道合理，連接緊密，無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象，還要方便以后的維修。裝修衛(wèi)生間之前，要事先堵住地漏，進(jìn)行淋浴測(cè)試，如有漏水，必須重做防水。

部分舊房屋線路為明線，存在亂線、老化等現(xiàn)象，不適應(yīng)現(xiàn)代家庭日常生活的電器和生活美觀的需要，存在火災(zāi)隱患，裝修改造時(shí)，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)規(guī)格的裝修線路及方案。

農(nóng)村老房子裝修步驟：

一、基層處理

處理墻面上的表皮和松散的部分，用水泥砂漿補(bǔ)抹。裂紋處一般用牛皮紙帶和白乳膠粘住。普通的輕質(zhì)墻體及保溫墻等非承重墻需要貼布，盡量選用質(zhì)地較好的墻布和白乳膠或網(wǎng)格布，網(wǎng)格布相對(duì)抗裂會(huì)好一些。

二、水電改造

水電必須嚴(yán)格按照規(guī)定改造，否則會(huì)造成安全隱患。水電改造前，裝修設(shè)計(jì)師最好上門測(cè)量，確定電源處理、水電的改造方案。電源接口位置應(yīng)合理設(shè)計(jì)，電源插座、強(qiáng)弱電應(yīng)保持最少20公分的距離。

三、表面涂裝

涂面漆不能加太多的水，會(huì)影響漆膜的厚度，手感和硬度。挑選好工具，涂漆主要注意墻角，每滾中間茬部及收漆方向，面漆一般涂?jī)杀榧纯伞?/span>

四、局部改造

其中涉及到固定裝修范圍和家具更換的部分，包括衣柜的改造、餐廳的改造、儲(chǔ)藏間的改造或局部線路照明改造等。由于該空間的一部分要完成局部升級(jí)，其改造幅度又比較大，因此保護(hù)和合理利用未改造部分非常重要。

五、房間整修

事先進(jìn)行全面的設(shè)計(jì)服務(wù)，因?yàn)楣て诒容^長(zhǎng)，工程量也比較大，更需要按照專業(yè)裝修的方式來(lái)進(jìn)行，不能馬虎。特別是與其它房間有關(guān)的水電和材料連接等細(xì)節(jié)，都需要仔細(xì)處理，條件允許建議找專業(yè)的裝修公司。

回鄉(xiāng)建好宅，就找墅小宅